|
شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي
يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نعرض لكم أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي خلال العام 2017 والعام 2018. وقد ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة. ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق؟يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة. وعند شراء الشقق في إسطنبول الأوروبية، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وبكركوي، وكوتشوك جكمجه، كاخت هانه. كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق. شقق للبيع في باشاك شهير تتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازا عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. ومن المنتظر أافتتاح جامعة حكومية كبيرة قريباً في باشاك شهير إضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، فضلاً عن جامعة ابن خلدون الشهيرة التي تدرس بالعربي والإنكليزي، كما تحوي المنطقة عدداً كبيراً من المدارس الخاصة ومدارس الدولة، وتضم المنطقة كذلك عدداً كبيراً من المستشفيات العامة والخاصة، ويجري العمل حالياً على بناء أكبر مستشفى على مستوى قارة أوربا على هيئة مدينة طبية! وكذلك الحديقة النباتية الأضخم، والميدان الحكومي المزمع إنشاؤه ليكون أكبر من ميدان تقسيم بكثير! لذلك تعد منطقة باشاك شهير من أنسب خيارات السكن العائلي، لا سيما للعوائل المنتقلة حديثاً إلى مدينة إسطنبول. وتمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة. تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا. كل هذه الخصائص تجعل من باشاك شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين، لشراء عقارات باشاك شهير. شقق للبيع في بهجة شهير منطقة بهجة شهير من المناطق الأكثر حيوية في القسم الأوربي من مدينة إسطنبول، الممتدة بين القارتين الأوروبية والآسيوية، مما يجعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. وتشهد منطقة بهجة شهير (Bahçeşehir) المرتبطة بضاحية باشاك شهير (Başakşehir) اهتماماً كبيراً من المستثمرين، حيث تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى مركز هام لجذب المستثمرين العقاريين، وتشهد المنطقة ارتفاعاً في أسعار الشقق لاسيّما المناطق القريبة من البحيرة المتواجدة فيها. ويتوقع المراقبون ارتفاع أسعار العقارات فيها بنسبٍ كبيرة تصل إلى حوالي 50 بالمئة، بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة. ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى المنطقة، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة بنسبة 20 بالمئة. تمثل بهجة شهير بيئة اجتماعية غنية، تجذب الباحثين عن المجمعات السكنية الفخمة، ومحبي مجمعات التسوق، وصالات المؤتمرات والاحتفالات؛ كل هذه الخصائص تجعل من بهجة شهير، واحدة من أكثر المناطق المربحة في القطاع العقاري في إسطنبول، حيث تلقى المنطقة إقبالاً كبيراً للغاية من قبل المستثمرين العقاريين والراغبين بتملك الشقق السكنية في إسطنبول. شقق للبيع في بيوك جكمجة منطقة بيوك جكمجة (Büyükçekmece)بساحلها الطويل على بحر مرمرة، وضفاف بحيرتها الجميلة، وشاليهاتها المنتشرة في قومبوركاز وجلالية ومعمار أوبا، من أكثر المناطق في مدينة إسطنبول التي تشهد إقبالاً للنزهة والسياحة وقضاء العطل والهروب من صخب وضوضاء المدينة المزدحمة، حيث أصبحت الوجهة الأولى لقضاء العطل الصيفية لسكان إسطنبول والسياح القادمين الى المدينة، مما جعلها خياراً ممتازاً عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة. من جهة أخرى تعد منطقة بيوك جكمجة من حيث تصميمها العمراني مدينة فلل، حيث توجد في المنطقة 15 ألف فيلا وسيتم إنشاء 35 ألف فيلا حسب خطة الإعمار الجديدة، ولا يوجد هذا العدد الكبير من الفلل في أيّ منطقة في العالم. شعب مثقف وراقوالمعلوم أن منطقة بيوك جكمجة يقطنها طبقة راقية ومثقفة من السكان، وهو ما يضفي عليها إيقاعاً موزوناً وهادئاً. مساكن حديثة في المناطق الساحليةمشروع تحويل الشاليهات المنتشرة في المنطقة إلى مساكن حديثة عالية، حيث سيتم سحب هذه الشاليهات المنتشرة على ساحل البحر إلى جانب طريق E5، وستقام مكانها الأبراج السكنية الحديثة، حيث سيتم تطبيق نموذج الأبنية المقامة في مدينة ميامي الأمريكية حيث الأبراج السكنية الشاهقة والفخمة، وسيستفيد المواطنون والمستثمرون والدولة من هذا التحديث. من جانب آخر يلاحظ في الفترة الأخيرة ازدياد اهتمام المستثمرين الأجانب بالمنطقة، لا سيّما المستثمرين العرب في مجال الاستثمار في القطاع العقاري. ديزني لاند ومجمع للسينماويجري التخطيط حالياً لمشروع إقامة "ديزني لاند" المنتجع والمنتزه الترفيهي، حيث سيكون المنتزه الأكبر في الشرق الأوسط، كما سيقام في المنطقة مجمع للفنون المرئية. نصيب الفرد من المساحة الخضراء 120 متراً مربعاًلا يوجد في بيوك جكمجة زقاق واحد ليس مشجراً، وتعد ضاحية بيوك جكمجة من أكثر ضواحي تركيا حظاً في توزيع المساحات الخضراء، حوالي 65 بالمئة من مساحة الضاحية تتكون من مساحات الخضراء، ويبلغ نصيب الفرد من المساحات الخضراء في المنطقة حوالي 120 متراً مربعاً للفرد الواحد، بينما يبلغ نصيب الفرد الواحد من مساحات الخضراء في مدينة إسطنبول 1.5 متراً مربعاً. وقد وعدت البلدية بالمحافظة على المساحات الخضراء الموجودة في المنطقة مهما ازدادت أعداد السكان. جامع تحت الارضجامع "سنجق لى" (Sancaklı Camii) الذي تم بناؤه تحت الأرض، حيث إن التصميم المعماري لهذا الجامع مستوحى كلياً من غار حراء ذي المكانة الكبيرة لدى المسلمين، وحصل هذا الجامع على جائزة عالمية، كما يشهد اهتماماً كبيراً من قبل الأهالي والسياح الذين يزورونه من كل أنحاء مدينة إسطنبول. إذا كانت بغيتك البحث عن شقة سكنية أو استثمارية في منطقة تنعم بالمساحات الخضراء والبنية التحتية القوية والبيئة الاجتماعية والسياحية الرائعة، فإن بيوك جكمجة ستكون وجهتك المفضلة للبحث عن شقق وبيوت للبيع في إسطنبول في العام 2017 والعام 2018. شقق للبيع في بيليك دوزو تشهد منطقة بيليك دوزو تطوراً كبيراً في القطاع العقاري، فهي مقارنة مع الضواحي الأخرى في مدينة إسطنبول، أعلى جودةً وأكثر تنظيماً، ومن المتوقع أن تسجل الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة عامة، والاستثمار في شراء شقق التمليك خاصة، أرباحاً عالية جداً بما يعكس صورة الاستثمار في اسطنبول. وتشهد المنطقة تطوراً عمرانياً، جعلها محط أنظار المستثمرين في مجال القطاع العقاري، لاسيّما بعد حل مشكلة المواصلات وربطها بمركز المدينة عبر خط المتروبوس (خط الباص السريع). شهدت المنطقة في السنوات الأخيرة توسعاً منظماً من خلال انتشار الأبنية عالية الجودة والمقاومة للزلازل، زادت من قيمتها فأصبحت في مقدمة مناطق إسطنبول جذباً للاستثمار في الشقق؛ كما أن انتشار نظام المجمعات السكنية في المنطقة، واحتواء هذه المجمعات على مراكز الفعاليات الاجتماعية والترفيهية والرياضية، والمسابح المغلقة والمفتوحة، ومراكز ترفيه الأطفال، والحدائق وغيرها من المراكز، جعلها أكثر جذبا للمستثمرين في شراء الشقق الفاخرة في إسطنبول. وتقدم المجمعات السكنية في منطقة بيليك دوزو أفخر أنواع الشقق المطلة على البحر في إسطنبول، مع مستوى إكساء فاخر ونظام البيوت الذكية، حيث يتم التحكم بمرافق الشقة عن بعد، بما يوفر حياة فارهة، ينعم فيها السكان بالراحة والاسترخاء، وبإطلالة رائعة على البحر، مع القرب من مطار أتاتورك، وتوفر مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والمؤسسات التعليمية. وقد أسهم انتشار المستشفيات، ومراكز التسوق، والمشاريع العقارية الجديدة، وطرق المواصلات، والمدارس العليا والجامعات، في زيادة أهمية المنطقة، ولا سيما بالنسبة للوافدين الجدد إلى مدينة إسطنبول؛ كما أن انتشار المدارس العليا والجامعات في المنطقة، زاد من الإقبال على طلبات إيجار الوحدات السكنية فيها. كما أدى وصول خط المترو باص للمنطقة إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة ملحوظة، ففي تقييم حول أسعار العقارات في بيليك دوزو، وُجد أن أسعار العقارات في منطقة بيليك دوزو تتراوح ما بين: ألف و750 ليرة تركية، إلى 5 آلاف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، بحسب القرب والبعد عن خط المتروبوس على طريق E5. ومن المنتظر أن تزداد أسعار العقارات والشقق في منطقة بيليك دوزو أكثر مع انتهاء خط المترو الجديد إنجيرلي - بيليك دوزو المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار فيسهل القول: إن الاستثمارات العقارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية جداً خلال الفترات المقبلة. شقق للبيع في إسنيورت تعد منطقة إسنيورت من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمار العقاري في مدينة إسطنبول، وتلقى المنطقة إقبالاً كبيراً من مستثمري العقارات الأجانب والعرب، ويزداد عدد المشاريع الكبرى فيها باستمرار. وارتفعت أسعار العقارات عامة، والشقق خاصة، بعد وصول خط المتروبوس إلى المنطقة، وأدَّى ذلك إلى تضاعف أرباح الاستثمار العقاري في المنطقة. وقد شهدت هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول ثورة عمرانية وعقارية ضخمة مؤخراً، حيث اتخذّت العديد من الشركات مقرات لها هناك، إلى جانب فنادق الـ 5 نجوم، وهي آخذة بالنمو والتطور لتصبح من أهم حواضر المدينة. ولا يزال العمل جارياً في عدد كبير في المشاريع الضخمة، حيث يمكن الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول الجميع. ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكان المنطقة بسبب قربها من جامعة إسطنبول وجامعة إسنيورت، الأمر الذي أدى لزيادة الإقبال على تأجير الشقق الاستثمارية من طراز 1+1 و 2 + 1 من قبل شريحة الطلاب والشباب خاصة. ويتوقع الخبراء زيادة الاهتمام بالمنطقة في المرحلة القادمة، نظراً لزيادة الاستثمارات الحكومية فيها، ولا سيما في قطاع المواصلات والبنية التحتية؛ وتمتاز المنطقة بقربها من طريق "D100" وطريق "TEM" البريين والطرق المرتبطة، مما يجعلها يسيرة الوصول من كافة أنحاء المدينة، الأمر الذي يؤدي إلى تفضيل العلامات التجارية الكبيرة لها في مشاريعها العقارية الضخمة. أما الميزة الأبرز التي تضمن ارتفاع سعر المتر المربع في هذه المنطقة تصاعدياً، فهو قرب إنشاء خط مترو جديد، يربطها بسهولة مع بقية مناطق إسطنبول، ما يجعل التنقل إلى مركز المدينة والمطار أمراً غاية في السهولة للسكان. شقق رخيصة للبيع في إسطنبوللماذا تمتلك شقة رخيصة في إسطنبول؟إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء شقق رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين. كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد. أسعار الشقق في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار الشقق في المنطقة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء الشقق في إسطنبول؛ لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك. من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة. علماً أن إسطنبول تستقبل ملايين السياح كل عام مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الرخيصة خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة. نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متنوعة كثيرة عند البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق اسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبة المستثمر.
0 Comments
بيوت للبيع في إسطنبول مطلة على البحر
مدينة إسطنبول واحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يتوسط القارتين الآسيوية والأوروبية، حيث تتموضع على سفح المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن بيوت ومنازل وشقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام. وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذلك تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية بارعة الجمال. وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين. وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه المنازل بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات عالمياً. وللحصول على أنسب فرص بيوت ومنازل للبيع في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة يمكن التواصل مع شركة امتلاك العقارية والحصول على مساعدة واستشارة مجانية لاختيار الأنسب لك ولميزانيتك. عقارات للبيع بالتقسيط في إسطنبول تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء العقارات نقداً وبالتقسيط، مثل: الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمكاتب، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات، وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً. وعندما تتخذ قرار شراء عقار بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير... جدير بالذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات التركية في العام 2018، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة. ما هي العقارات الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق، أو حتى البحث في أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات، أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، كما أن العقارات التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب. بيوت للبيع بالتقسيط في إسطنبول إسطنبول مدينة الفرص الواعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق والبيوت نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن بيوت ومنازل للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار. ويتوفر في السوق العقارية التركية في الوقت الراهن، عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة، وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات مقدمة ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية؛ وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً. وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فسيكون أمامك نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير... جدير بالذكر أن بيع البيوت والمنازل للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملك عقار بقيمة محددة. ما هي البيوت الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن البيوت المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن البيوت التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب. وتعتبر المشاريع التي يتم بناؤها من قبل الدولة في تركيا، مثل مشاريع المساكن الجماعية التابعة لرئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن التملك فيها، بالإضافة إلى أن هذه المشاريع السكنية تكون ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة فيها، ويمكن الدفع فيها بالتقسيط المريح بأسعار قريبة من السعر النقدي. عقارات للاستثمار في إسطنبول تشهد أسعار العقارات في إسطنبول صعوداً متتالياً في الآونة الأخيرة، حتى تحولت العقارات إلى أداة استثمارية ذات أهمية فائقة في العام 2017 والعام 2018، وبلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات خلال السنوات العشر الأخيرة في إسطنبول ما يقارب نسبة 100 بالمئة. وعند التفكير في قرار البحث عن عقارات للاستثمار في إسطنبول، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار المرتفعة في المدن الكبرى، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق النامية وقيد التطوير العقاري ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول. كذلك من الضروري البحث والتحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل شراء العقار، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة الى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالعقار من جميع النواحي، إضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية. ما هي النصائح الأهم في اختيار عقار للاستثمار في تركيا؟أولاً: العقارات التي هي قيد الإنشاء: وذلك لأن أسعار العقارات في تركيا، تختلف كثيراً إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، والمعلوم أن الانتظار يزيد في سعر العقار. ثانياً: العقارات السكنية والتجارية في مناطق اسطنبول الاستثمارية وهي المناطق التي تشهد ازدهاراً ونمواً متصاعداً مع حركة عمرانية قوية، تكون قابلة للنماء والارتفاع باستمرار وبفارق كبير، خلافاً للمناطق المستقرة والممتلئة. ثالثاً: لا بد للعقار من مستشار، ولا بد من اختيار وسيط عقاري ذي خبرة وموثوقية في العقارات التركية، يساعدك في اختيار العقار الاستثماري الأنسب لك في تركيا، حتى لا يقع المستثمر في خطأ الاختيار. مباني وعمارات للبيع في إسطنبوللماذا إسطنبول؟إسطنبول من أهم المدن التي تجذب الاستثمار العقاري حالياً ووجهة مفضلة للسياحة عالمياً، لذلك يرغب كثير من المستثمرين بشراء مباني وعمارات في إسطنبول لخدمة أغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. ويعد قرار شراء عمارة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً لأن:تركيا دولة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية متنوعة في مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية. وقد زادت أسعار الشقق السكنية في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء المباني والعمارات السكنية إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء عمارات ومبانٍ للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، علماً أن نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول قد بلغت حوالي 100 بالمئة. لماذا تشتري مباني وعمارات في إسطنبول؟أولاً، إن شراء مبنى كامل، أو عمارة تضم عدة شقق ومحلات تجارية يعد أشبه بتجارة الجملة، والمعلوم أن تجارة الجملة هي مصدر الربح الأكبر، لذا فإن شراء عمارة أو مبنى في إسطنبول يعد قراراً استثمارياً صائباً، لا سيما أن المشتري يحصل على أسعار منافسة ولا تقارن بأسعار الشقق المفردة. ثانياً: إن شراء العمارات والمباني في إسطنبول يختصر على المستثمر الزمن، وجهود البناء، ومخاطرات وتقلبات أسعار الإنشاء وكلفته. وعند شراء مباني وعمارات في إسطنبول بغرض الاستثمار، فلا يُنصح بالتركيز على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية فحسب، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير، وكذلك ينصح بالبحث عن أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات. ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى العقار، والتحقق من الأمور الفنية المتعلقة بالمبنى من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية له، وشكل تسجيله في قيود السجلات العقارية. عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي الجانب الأوروبي من إسطنبول غدا من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، لذلك أصبح البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي خياراً مثالياً لأغراض متنوعة مثل التجارة والإقامة والاستثمار. وهناك مناطق في إسطنبول الأوروبية، قريبة على المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، ونفق إسطنبول الكبير، والمطار الثالث، حيث يتوقع أن تتزايد أسعار العقارات في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وحتى للسكن. وقد ارتفعت القيمة العقارية لمدينة إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحول شراء العقارات فيها إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2017 والعام 2018، كما أصبح شراء عقارات للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، فعلى سبيل المثال بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة. وعند شراء العقارات في إسطنبول الأوروبية، فلا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير... ما هي العقارات الأهم للاستثمار في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، فمن ناحية المكان لا شك أن الجانب الأوربي هو الأهم، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل اسطنبول. مشاريع بضمان حكومي في إسطنبول ما معنى مشروع عقاري بضمان الحكومة؟ببساطة هذا يعني أن ملكية أرض المشروع تعود للحكومة التركية، وأن الحكومة تضمن إنهاء بناء هذا المشروع. فالحكومة في هذه الحالة هي شريك وضامن للمشروع، والحكومة هي المالك لقطعة الأرض التي يقام عليها المشروع العقاري، وتقوم بتخصيص الأرض لشركة الإنشاءات، حتى تقوم هذه الأخيرة ببناء وتطوير المشروع. وضمان الحكومة يكون من خلال العقد الذي يتم توقيعه معها عند الشراء حيث ينص العقد على ذلك؛ ومن خلال الدفعات التي تدخل لحسابها لسداد الأقساط الشهرية، ومن خلال متابعة ضمان سير المشروع وتسليمه في مواعيده. وتكون شركة الإنشاءات مسؤولة عن بناء وتطوير المشروع العقاري إلى جانب الحكومة، وتكون الحكومة مسؤولة عن تسويق وبيع المشروع. يقوم الأشخاص الذين يتملكون عقاراً في واحدة من هذه المشاريع بتوقيع عقد البيع مع شركة تابعة للدولة، وتتم جميع عمليات الدفع للحكومة عن طريق الحوالات البنكية. ووفقاً لقانون صادر في العام 2013، فإنه يسمح للأجانب بالتملك في المشاريع طويلة الأمد، والتي تكون عادة تحت ضمانة الحكومة، وقد أدى ذلك إلى إقبال كبير من المستثمرين العرب لتملك واستثمار العقارات في تركيا. يمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور مقدم من شركة امتلاك العقارية، للتعريف بخاصية الضمان الحكومي. وتوفر شركة امتلاك العقارية كثيراً من المشاريع الرائدة في إسطنبول بخاصية الضمان الحكومي، يمكنكم استعراضها في هذه الصفحة، أو يمكنكم التواصل معنا بسهولة لتقديم أفضل النصائح لكم بهذا الخصوص. فلل رخيصة للبيع في إسطنبول
إسطنبول قبلة السياحة في منطقة الشرق الأوسط، وكذا وجهة مزدهرة لرؤوس الأموال والاستثمارات ولا سيما العقارية منها، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء فلل رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار خلال العام 2017 والعام 2018. ما الأسباب المشجعة لشراء فيلا رخيصة في إسطنبول
ويقدر عائد الإيجار السكني للفلل بين 7 إلى 12 بالمئة، فيما يقدر عائد الإيجار السياحي بين 16 إلى 20 بالمئة من سعر العقار. أما في حال تملك الفيلا قبل إتمام عمليات الإنشاء والمقاولات، ثم بيع هذه الفلل بعد انتهاء المشروع فإنَّ العائد الاستثماري لها لن يقل عن 12%. فلل فاخرة للبيع في إسطنبوللماذا تمتلك فيلا فاخرة في إسطنبول؟تركيا بلد جاذب للاستثمار العقاري وقبلة للسياحة، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك ينجذب كثير من الأجانب إلى شراء فلل فاخرة في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. لماذا الفلل الفاخرة؟الفلل مسكن الأكابر، وعشاق الطبيعة والهدوء والراحة، ففيها الخضرة، والماء، والنظر الحسن، وفيها الخصوصية، والشعور بالاستقلال، وهي وسط بين الشقق وبين المزارع فتجمع سكينة ظرافة الشقق وانشراح المزارع، لا سيما إذا كانت فيلا فاخرة مطلة على البحر في إسطنبول. ويعد قرار شراء فيلا فاخرة في إسطنبول قراراً صائباً حيث إنَّ:تركيا تمتاز بموقع استراتيجي يربط أوربا والشرق الأوسط، ويمكن للمستثمر أن يجد فيها صفقات ذهبية متنوعة لشراء فلل فاخرة مطلة على البحر من رواد تطوير المشاريع العقارية في السوق التركية. كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول، التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي. كما يعد النشاط السياحي المزدهر في إسطنبول عاملاً استثمارياً هاماً كذلك، حيث يصل إليها ملايين السياح كل عام، مما يجعل من الاستثمارات في إسطنبول ضمن الفلل والعقارات الفاخرة التي يفضلها السياح أمراً مضمون الربح. نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات كثيرة لشراء فلل فاخرة في مناطق عقارية راقية باسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي أو بهدف التأجير والاستثمار والحصول على عوائد مالية شهرية، وأرباح قياسية من عمليات إعادة البيع، كما يسرنا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش من أفخم العلامات التجارية في سوق المفروشات في إسطنبول، إضافة إلى خدمات التأجير وإدارة الأملاك بأنواعها. فلل للبيع في إسطنبول مطلة على البحر إسطنبول مدينة السحر والجمال وواحدة من أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها المحيطة الواسعة تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي أو المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن فلل للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون الخيار الأول للسكن والراحة والاستجمام. وتتصدر إسطنبول طليعة المدن التركية في سحر إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذلك يأخذك سحر فلل إسطنبول ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال إلى عوالم أخرى من الرفاهية والفخامة. وإلى جانب هذه الجاذبية السياحية الكبرى التي تتميز بها تركيا عامة وإسطنبول خاصة، تبرز أيضاً خصائص الاستثمار الواعدة، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل، فقد أسهم الاستثمار العقاري بالنهوض بمستويات التنمية في كافة شؤون البنية التحتية، إضافة إلى ظهور مفهوم البيوت الذكية لاستغلال أحدث التقنيات في رفاهية سكان الفلل والمنازل الحديثة في إسطنبول. وتضطلع الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم تسهيلات وإعفاءات ضريبية خاصة بقطاع العقار، مما يدفع المستثمرين إلى مزيد من الإقبال على تملك فلل مطلة على البحر في إسطنبول بهدف السكن والاستثمار والحصول على عوائد مالية من عمليات التأجير وإعادة البيع، وتمتاز هذه الفلل بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً، وإقبال سياحي منقطع النظير. لماذا الفلل في إسطنبولالفلل مسكن الأكابر، وعشاق الطبيعة والهدوء والراحة، ففيها الخضرة، والماء، والنظر الحسن، وفيها الخصوصية، والشعور بالاستقلال، وهي وسط بين الشقق وبين المزارع فتجمع سكينة ظرافة الشقق وانشراح المزارع، لا سيما إذا كانت الفيلا مطلة على البحر في إسطنبول. ومن سعادة المرء: المسكن الواسع والجار الصالح... لماذا الإطلالة البحريةإن الفلل المطلة على البحر في إسطنبول، لها طعمها وريحها ولونها الخاص والمميز، فإسطنبول تقع في جنة الأرض وبيتك الثاني، والإطلالة البحرية في تركيا ليست كأي إطلالة بحرية، لأنها ملتقى القارتين، ومناخها متوسطي، وبعيد عن الأعاصير، وتتمتع بعناية ونظافة خاصة في شواطئها. فلل للبيع بالتقسيط في إسطنبول إلى جانب إمكانية الاستثمار العقاري، يمكن أن يكون الراغب بشراء فيلا في إسطنبول يسعى لاستخدامها للسكن الشخصي الدائم أو الموسمي، لذلك يشكل موضوع السعر الرخيص عاملاً هاماً في الإقبال على المنزل أو البيت المحتمل تملكه، مما يجعل من خيار البحث عن فلل للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 مثالياً للباحثين عن السكن أو الاستثمار في تركيا. وقدمت العديد من الشركات العقارية التركية عروضاً ميسرة لتشجيع التملك، ومنها خيار الشراء الآن وبدء الدفع في 2019، حيث يتيح هذا الخيار للمستثمر الانتقال إلى منزله مباشرة، وتأجيل بدء سداد الأقساط الآجلة إلى مطلع العام 2019، ليكون الدفع بالتقسيط المريح لفترات تصل إلى 240 شهراً. ويشمل التقسيط مشاريع الفلل الفاخرة، ذات المناظر الجميلة والخصائص الفخمة التي ترفع من قيمة العقارات، وهذا من شأنه زيادة حيوية القطاع العقاري التركي، والإقبال على شراء الفلل والمنازل السكنية والاستثمارية في إسطنبول بمختلف أنواعها، ولا سيما الفلل ذات الإطلالات البحرية الساحرة في إسطنبول. جدير بالذكر أن الحكومة التركية تشجع على تملك الفلل والعقارات للمستثمرين الأجانب، عن طريق تسهيل شرائهم للعقارات وتخفيض الضرائب والإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة. لماذا الفلل؟الفلل مسكن الأكابر، وعشاق الطبيعة والهدوء والراحة، ففيها الخضرة، والماء، والنظر الحسن، وفيها الخصوصية، والشعور بالاستقلال، وهي وسط بين الشقق وبين المزارع فتجمع سكينة ظرافة الشقق وانشراح المزارع، لا سيما إذا كانت فيلا مطلة على البحر في إسطنبول، ميسرة للامتلاك بالتقسيط المريح! فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتتوفر فيه أفضل الفلل والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نعرض لكم أفضل خيارات البحث عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي. فلل إسطنبول الأوروبية خيارك لاستثمار صحيح:إن المستقبل الواعد، والاستثمار الناجح ربما يتحقق في فكرة البحث عن فلل فاخرة للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
وفيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يمكنك البحث فيها عن فلل مناسبة لك سواء بغرض السكن العائلي فيها أو بغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن، لذا يمكنك العثور على فلل مناسبة في المناطق التالية:
كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة... كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الفلل. ومن بين الخيارات المتعددة للمستثمرين في إسطنبول في مجال العقارات، هو البحث عن فلل للبيع في اسطنبول مطلة على البحر والتمتع بالعروض العديدة من أبنية متميزة وأماكن خلابة وأساليب دفع ميسَّرة للغاية. مزارع للبيع في إسطنبولبلد خصب مثل تركيا من الطبيعي أن تكون الزراعة من أفضل الاستثمارات فيه، كما أن التملك والاستثمار في المزارع والأراضي الزراعية يعد جيداً ومجدياً فيه، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في الطقس والمناخ والتربة، ناهيك عن الخلفية التاريخية لازدهار الزراعة في منطقة الأناضول الخضراء، وتصدير المحاصيل الزراعية المتعددة كالحمضيات، والحبوب، وحتى الورود والأزهار، وغيرها كثير...
فإذا كنت تفكر بالهدوء والراحة في الأراضي الواسعة وحولك الأشجار ملك لك، أو تطمح لإطلاق وتشغيل مشروعك الزراعي، في التنمية الزراعية أو الثروة الحيوانية، فإن خيار البحث عن مزارع للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل. تتميز المزارع المعروضة للبيع في إسطنبول بالمساحات الواسعة، والأشجار الخضراء، من مختلف أنواع المحاصيل الزراعية، وكثير منها يتضمن عقارات سكنية مثل البيوت والفلل الفاخرة، والمرافق الفخمة مثل المسابح والشاليهات. كما أن تملك المزارع والأراضي الزراعية في إسطنبول، يؤهلك تلقائياً للحصول على تسهيلات خاصة بالمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، إضافة إلى سهولة الحصول على رخصة إقامة، وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية وفقاً لشروط محددة. إذا كنت تبحث عن مزرعة للبيع في إسطنبول بمساحات واسعة، وأراضٍ زراعية خصبة وممتدة، وأنواع الأشجار المثمرة، والمرافق السكنية أو التجارية ذات المواصفات العالمية، وترغب أن تكون بسعر منافس في أفضل المناطق الريفية الخصبة في إسطنبول، فيمكنك التواصل مع شركة امتلاك العقارية لمساعدتك في البحث عن مزارع فاخرة في إسطنبول في مواقع مميزة، وبعائدات استثمارية عالية وبأسعار منافسة. أراضي للبيع في إسطنبوليعد استثمار الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية أو إنشاء مشاريع عليها أمراً غاية في الربحية يفضله المستثمرون عادة في إسطنبول، ولا سيما الأراضي العقارية التي قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة إسطنبول، مع إمكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها بأضعاف مضاعفة. وتعتبر الأراضي الزراعية والمزارع في إسطنبول من أفضل الاستثمارات، وذلك لما للبلد من مميزات مناسبة في الطقس والمناخ والتربة، إضافة إلى خلفيته التاريخية، وازدهار الزراعات الموسمية في منطقة الأناضول، مثل الحبوب، والحمضيات، والورود والأزهار، وغيرها من المحاصيل المتنوعة... كما أن شراء الأراضي في إسطنبول، يؤهلك تلقائياً للحصول على تسهيلات خاصة بالمستثمرين تقدمها الحكومة التركية، إضافة إلى سهولة الحصول على الإقامة، والتأهيل للحصول على الجنسية التركية حسب معايير خاصة. فإذا كنت تبحث عن أراض للبيع في إسطنبول بمساحات كبيرة، وأراضٍ زراعية ومزارع خصبة، وترغب أن تحصل عليها بسعر مناسب، فيمكننا في شركة امتلاك العقارية أن نساعدك في البحث عن أراضي ومزارع فخمة للبيع في إسطنبول، وبعائدات استثمارية جيدة. العائد الاستثماري للأراضي:يعتبر العائد الاستثماري على الأراضي في إسطنبول من أكثر العوائد ربحية في القطاع العقاري، ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع الطابو هل هو زراعي أو مخصص للإعمار؛ ومن المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية في بعض المناطق في إسطنبول خلال عام 2018 إلى أكثر من 50 بالمئة، في ظل إقبال المستثمرين على الأراضي السكنية في اسطنبول. مكاتب للبيع في إسطنبول
بعد أن تحولت إسطنبول إلى بوابة للعالم، راحت تجذب الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية من الشرق والغرب، حتى صارت قبلة للباحثين عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية، والبحث عن أفضل مكاتب للبيع في إسطنبول. نحن في شركة امتلاك العقارية نساعدك في عمليات البحث والاختيار لشراء مكتب أو محل أو أي عقار تجاري، لتنطلق فيه بأعمالك التجارية الرائعة، أو حتى بهدف الاستثمار العقاري له، كتأجيره أو إعادة بيعه لمستثمرين آخرين، ليعود عليك بالربح. عند البحث عن محلات أو مكاتب للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 أو في العام 2018 ضمن أفضل مناطق إسطنبول لفتح مكاتب وشركات، نوصي أن تتم مراعاة بعض عناصر الجودة في اختيار المكتب التجاري، وأهمها:
محلات للبيع في إسطنبول بعد أن تحولت إسطنبول إلى بوابة للعالم، راحت تجذب الاستثمارات الذكية والأعمال الاقتصادية من الشرق والغرب، وصارت قبلة الباحثين عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية. شركة امتلاك العقارية تساعدك في عمليات البحث والاختيار لشراء مكتب أو محل أو أي عقار تجاري، بغية إطلاق أعمالك التجارية الرائعة، أو حتى بهدف الاستثمار العقاري وتأجيره أو إعادة بيعه لمستثمرين آخرين، مما يعود عليك بعوائد مالية مستقرة ورابحة. عند البحث عن محلات أو مكاتب للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 أو في العام 2018 ضمن أفضل مناطق إسطنبول لفتح مكاتب وشركات، نوصي أن تتم مراعاة بعض عناصر الجودة في اختيار العقار التجاري، وأهمها:
تتزايد معدلات الثقة التجارية بالاقتصاد التركي الواعد باستمرار، وقد أسهمت التسهيلات والإعفاءات الحكومية للقطاع العقاري خاصة، في نمو الأسواق وتوافد المستثمرين، وغدت إسطنبول قبلة للباحثين عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية، والباحثين عن محلات ومخازن للبيع في إسطنبول. شركة امتلاك العقارية تقدم خيارات غير محدودة لشراء مخزن أو مكتب أو محل أو أي عقار تجاري، لبدء مزاولة أعمالك التجارية الكبرى، أو حتى بهدف الاستثمار العقاري مما يعود بعوائد مالية مجزية، من خلال تأجيره إلى مستثمرين آخرين، أو إعادة بيعه. وإذا كنت تبحث عن مخازن أو محلات أو مكاتب للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 أو في العام 2018 نوصي أن تتم مراعاة بعض عناصر الجودة في اختيار العقار التجاري، وأهمها:
فنادق للبيع في إسطنبول إسطنبول مدينة السياحة المفضلة عالمياً وعربياً، ناهيك عن الطبيعة الخلابة التي تزينها، والعديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية، كما أنها تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن فنادق للبيع في إسطنبول في العام 2017 والعام 2018. وليس هذا فحسب، بل إن إسطنبول هي واحدة من الخيارات المفضلة للمغتربين والأجانب ممن يتطلعون إلى الانتقال للاستقرار على مدار العام في تركيا مع عائلاتهم، لذلك تتوافر الفنادق في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، ويزورها ملايين من الأجانب والأتراك كل عام. كما أن نسب الإشغال في فنادق إسطنبول خلال العام 2017 بلغت 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء فندق في إسطنبول الاستثمار المربح لمن يبحث عن الربحية الدائمة في قطاع السياحة بتركيا. وتعتبر الفنادق والمنتجعات الراقية من فئة فنادق 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، الوجهة المفضلة لمعظم السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول، لذلك ينصح عند البحث عن فندق للبيع أن تختاره حديث البناء، وأن تتسم الغرف والأجنحة الفندقية فيه بالعصرية، وأن يكون موقعه بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة، أما إذا كان الفندق له تاريخ كبير في جذب آلاف السياح والضيوف على مر السنين، فستكون صفقتك رابحة في الواقع. إذا كان خيارك شراء فندق جاهز فاحرص أن يكون ذا رخصة دائمة من البلدية، ومسموح بتجديده ونقله لمرحلة أكثر عصرية وتطويراً عاماً بعد عام. عقارات للبيع في إسطنبول مطلة على البحر إسطنبول واحدة من أهم الأسواق العقارية الواعدة في أوروبا، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا من أهم عوامل الجذب، إلى جانب طبيعتها الساحرة الخلابة ومواردها الغنية، كما تقدم فرصاً هامة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ ويشكل دافعاً كبيراً للمستثمرين الأجانب والعرب في إسطنبول للاستثمار في شراء العقارات ولا سيما المطلة منها على البحر بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات، وسائر أنواع العقارات المطلة على البحر والمعروضة للبيع في إسطنبول. وفي مناطق إسطنبول المرتفعة ذات المناظر البحرية، ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال، تبرز أيضاً مزايا الاستثمار في هذه المدينة الواعدة، ولا سيما الاستثمار العقاري الذي وصل إلى معدلات قياسية في العام 2017 ومطلع العام 2018، ولا يزال في ازدياد ونمو متواصل. ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار الواقعة على ضفاف البحر أو البحيرات هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق، أو حتى البحث في أفضل مناطق إسطنبول من حيث المكاتب والشركات، أو العمارات الجاهزة والمطلة على البحر هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول. باسين اكسبريس: طريق العقارات الفاخرة في إسطنبول بات الطريق السريع باسين اكسبريس، واحداً من أهم المحاور العقارية في إسطنبول خاصة وفي تركيا عامة، حيث يحتضن بين دفتيه أهم الاستثمارات العقارية الضخمة في المدينة، وقد شهدت السنوات العشر الأخيرة زيادة في أسعار العقارات في المنطقة بنسب وصلت إلى أكثر من 20 ضعفاً. ولم تتشكل هذه الأهمية بمحض الصدفة، بل تضافرت كثير من العوامل لتجعل من المنطقة موئلاً للعقارات الفاخرة والضخمة، فشُيِّدت المكاتب والمجمعات التجارية والفنادق الضخمة والراقية ضمن المنطقة، التي تعد شرياناً حيوياً في إسطنبول، يصل قلب المدينة الكبرى بمطار أتاتورك الدولي، ومدينة المعارض المجاورة للمطار، بالإضافة إلى المنطقة الصناعية، والعديد من المرافق الحيوية الهامة. تضم منطقة باسن اكسبرس بالإضافة إلى ذلك عدداً من المراكز المالية، ومراكز الترفيه، والمرافق الخدمية أيضاً، وهو الأمر الذي أدى إلى جذب كثير من المستثمرين ورجال الأعمال إليها. وتشير التقارير العقارية الصادرة مؤخراً، إلى أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في المنطقة يتراوح بين ألفين إلى 5 آلاف ليرة تركية، مما يجعل منها واحدة من أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات، ليس في إسطنبول فحسب، بل في سائر أنحاء تركيا. جدير بالذكر أيضاً أن بدل الإيجار الشهري للشقق في باسن اكسبريس يبدأ من ألفي ليرة تركية، وهو الأمر الذي يجعل من الاستثمار في المنطقة خياراً مشجعاً للغاية. ولم ينعكس النمو في باسن إكسبرس على أسعار العقارات ضمن هذه المنطقة فحسب، بل أثر على قيمة العقارات في المناطق المجاورة أيضاً، حيث يعتبر حيّ غونشلي الموجود في منطقة باغجلار الشهيرة خير مثال على ذلك، فقد ارتفعت أسعار العقارات فيه، كما أصبح وجهة جديدة للمستثمرين العقاريين، وبات من الممكن رؤية العديد من المجمعات السكنية الفاخرة فيه. إذا نظرنا إلى سعر المتر المربع الواحد في منطقة باغجلار قبل 3 سنوات فقط، نجد أن متوسط سعر المتر المربع الواحد كان في حدود ألف و200 ليرة تركية، فيما ارتفع السعر في الوقت الراهن وتجاوز عتبة 4 آلاف ليرة تركية. والتساؤل المحق في هذا السياق هو لماذا تلقى منطقة باسن إكسبريس كل هذا الاهتمام من قبل المستثمرين؟ الجواب على هذا السؤال يرتبط بعدة عوامل، أولها هو قرب المنطقة من مطار أتاتورك الدولي، إلى جانب مرور خط المترو الذي سيصل بين المنطقة والمطار، حيث يعتبر توفّر وسائل المواصلات في صدارة العوامل التي ينظر إليها المستثمرون قبل اتخاذ قرار شراء عقار في إسطنبول، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة المعارض المجاورة للمطار، وإلى المنطقة الصناعية، والعديد من المرافق الحيوية الهامة المنتشرة إما على طرفي طريق باسين اكسبريس، أو على مسافة قريبة منه. من جهة أخرى أدت المشاريع الفاخرة التي تم إنشاؤها حديثاً في المنطقة، إلى تفتح شهية المستثمرين للإقبال على الاستثمار في المنطقة، نظراً للمستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها، ويطلق عليها بعض خبراء العقار اسم مسلك 2، تيمناً بمنطقة مسلك المعروفة في بيشكطاش، التي تضم عدداً كبيراً من ناطحات السحاب والمباني الشاهقة الأخرى؛ بعبارة أخرى حصل تأثير الدومينو في باسين اكسبريس، حيث قامت المشاريع الضخمة التي استحدثت في المنطقة بجذب مشاريع أكثر ضخامة، مما أدى إلى تطوير البنية التحتية فيها بشكل لافت للنظر. كما تتركز بالقرب من المنطقة أيضاً العديد من المجمعات التجارية، ومراكز التسوق الكبرى، وهو الأمر الذي أدى إلى زيادة الحركة والحيوية فيها إلى معدلات استثنائية، ناهيك عن قربها من الطريق الدائري E-5 الذي يعتبر من أهم الطرق السريعة في مدينة إسطنبول. وقد أصبحت باسين اكسبريس في السنوات الأخيرة وجهة لطبقة مميزة من الموظفين ورجال الأعمال ذوي الدخل المتوسط والمرتفع، حيث وجدت هذه الشرائح في المنطقة أهم ما تبحث عنه، بدءاً من المساكن الفاخرة المزودة بأحدث التقنيات كالبيوت الذكية، إلى تنوع وسائل المواصلات، مع توفر شعور الأمان والاستقرار. ويعد العامل الاقتصادي أحد أهم العوامل التي تزيد من قيمة باسين إكسبرس، حيث ستصبح المنطقة خلال سنتين أو ثلاث، من أكبر المراكز الاقتصادية في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وهو ما يفسر الزيادة الكبيرة في عدد السكان، بالإضافة إلى وفرة مشاريع البنية التحتية وطرق النقل العام والمواصلات وخطوط المترو. كذلك يعد المطار الثالث - الذي يجري بناؤه في إسطنبول حالياً، والذي سيتم افتتاح المرحلة الأولى منه خلال بضعة أشهر- من أكثر الركائز أهمية في زيادة الإقبال على منطقة باسين إكسبريس، حيث تعد الوحدات السكنية في المنطقة، هي الأقرب إلى المطار الثالث بعد منطقة بشاك شهير. ويقول رئيس بلدية باغجلار السيد لقمان جاغرجي، الذي يشرف على المشاريع الموجودة في منطقة باسين اكسبريس: إن البلدية تعمل باستمرار لزيادة استثمارات البنية التحتية والفوقية في المنطقة، كما تعمل البلدية على إنهاء مشروع مدينة للمعارض والمؤتمرات، تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع، مجهزة لاستضافة المعارض الدولية، إلى جانب العديد من مراكز التسوق والمجمعات التجارية، التي ستجعل من باسين اكسبرس مركز أعمال تجارية، كما تعمل البلدية أيضاً على زيادة الاستثمارات في المجال الفندقي، وتقدم في هذا السياق كافة التسهيلات اللازمة لاستقدام الفنادق العملاقة إلى المنطقة وزيادة عددها، حيث سيتم الانتهاء في القريب العاجل من إنشاء 13 فندقاً من فئة 5 نجوم. شقق للبيع في إسطنبول
إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام. وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018. وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً. تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه. وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك الشقق، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة، ويلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة لشراء الشقق والعقارات المتنوعة في إسطنبول. ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق في إسطنبول؟يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية ذات الفوائد المضافة لا سيما إن كان الهدف استثمارياً، لئلا تأكل الفوائد أرباحك. وعند شراء الشقق في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية أو المناطق التي تشهد ازدهاراً جديداً مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير. أخيراً يجب تحديد القسم المرغوب من المدينة، هل تغرب في القسم الآسيوي؟ أو القسم الأوربي، ولكل قسم مواصفات، لكن على العموم ينصح بالقسم الأوربي، لحيويته أكثر، وفرصه الواسعة. كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة...، كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق. شقق تمليك للبيع في إسطنبول هل تفكر بالتملك في إسطنبول، مدينةِ الاستثمار العقاري بامتياز؟ يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك في إسطنبول لأغراض متعددة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة. وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك مطلة على البحر في العام 2017 والعام 2018.. نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك في إسطنبول:
شقق مشاركة بالملكية للبيع في إسطنبول نظام المشاركة بالملكية: ويعرف أيضاً بنظام مشاركة الوقت أو اقتسام الوقت (تايم شير)، ويعني أن تمتلك عقاراً لمدة زمنية محددة كل عام، أو بعبارة أخرى هو حق انتفاع مشترك في مدة زمنية محدودة. مثال: أن تشتري جناحاً أو شقة فندقية في مجمع فندقي فاخر في إسطنبول، ويكون لك حق الإقامة فيها أو تأجيرها لمدة أسبوع واحد في شهر تموز/ يوليو كل عام، أو لأي أسبوع خلال العام دون الالتزام بتاريخ محدد، بشرط الحجز المسبق. ويعد نظام المشاركة بالملكية مثالياً للراغبين بإقامة فندقية سياحية لفترة محدودة سنوياً، كما تعد خياراً جيداً للراغبين بالاستثمار العقاري السياحي بسعر أقل بكثير من شراء وتملك العقار بالكامل... وفقاً لقاعدة: لماذا تدفع أكثر عندما يكون بإمكانك أن تدفع أقل؟ فإن شراء عقار بملكية كاملة سيكلف دفع مبلغ أكبر نسبياً، لا سيما إذا كان غرضك هو الإقامة السياحية فقط لفترة زمنية محدودة في دولة أو مدينة أخرى غير مدينتك الأصلية؛ أما في شقق نظام المشاركة بالملكية فستدفع مبلغاً أقل، وستستغل المكان الذي تملكته بفاعلية أكبر، وبما يتناسب مع التزاماتك ووقتك. وفي دراسة حديثة تبين أن نظام مشاركة الملكية قد أثبت نجاحاً، وهو ينمو باستمرار، وقد أصبحت حصته تمثل 22.5 بالمئة من إجمالي صناعة السياحة والسفر على مستوى العالم. كما تشير الإحصائيات إلى وجود أكثر من 5 ملايين عائلة تستفيد من هذا النظام في العالم، وهناك ما يقرب من 5 آلاف فندق ومنتجع سياحي حول العالم يطبقون هذا النظام. وفي حال كنت تبحث عن شقق للبيع في إسطنبول، فيمكنك التواصل معنا في شركة امتلاك العقارية لنعرض لك أفضل خيارات عقارات إسطنبول مثل: الشقق في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، والبيوت والمنازل ذات الإطلالة البحرية، والفلل، والشقق الفندقية في أفخم مناطق إسطنبول. بيوت للبيع في إسطنبول إن المستقبل الواعد والاستثمار الآمن ربما يتمثل في فكرة البحث عن بيوت للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت مناسب، فبإمكانك اليوم البحث عن بيوت ومنازل رخيصة في تركيا، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد. وفيما يلي بعض المناطق المميزة التي يمكنك البحث فيها عن بيوت مناسبة للشراء في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 حيث يمكنك العثور على بيوت وشقق مناسبة في المناطق التالية:
نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات متعددة عند البحث عن بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق إسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبتك. شقق فاخرة للبيع في إسطنبول تعد اسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن شقق فاخرة للبيع في إسطنبول سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع. وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن شقق فاخرة للبيع في اسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية. ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية باسطنبول حيث تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة. كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، تختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها وفقاً لأحدث نظم الذكاء الاصطناعي. هذا، وعند شراء الشقق في إسطنبول، أمامك طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها. شقق تمليك فاخرة للبيع في إسطنبول هل تفكر بتملك شقة فاخرة في إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري بامتياز، وقبلة السياحة، والوجهة الفضلى عند عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى؟ يمكنك أن تجد في إسطنبول صفقات عقارية رائعة ومتنوعة لشراء شقق تمليك فاخرة ومطلة على البحر خلال العام 2017 والعام 2018 لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك فاخرة في إسطنبول:
شقق تمليك رخيصة للبيع في إسطنبول يسعى عدد كبير من المستثمرين لشراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة مثل الإقامة والاستثمار والسياحة، داخل أرجاء إسطنبول مدينة الاستثمار العقاري الأولى في تركيا. تمتاز إسطنبول بموقع استراتيجي متوسط بين أوربا وآسيا، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة ومتنوعة لشراء شقق تمليك رخيصة مطلة على البحر. كما أن محدودية الميزانية المتاحة لدى المستثمر لم تعد عائقاً عند شراء شقة تتناسب مع احتياجاته، حيث أصبح بالإمكان الآن البحث عن شقق تمليك رخيصة في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع حسب خيارات دفع وتمويل كثيرة تتناسب مع كافة التزاماتك المالية. نصائح لمن يرغب في شراء شقق تمليك رخيصة في إسطنبول:
شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر تعد مدينة إسطنبول إحدى أكثر المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، سواء من خلال الغابات الواسعة التي تحيط بها أحياناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، أو المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، أو الموقع على مضيق البوسفور الذي يحوي شاطئاً على سفح قارة آسيا، وشاطئاً على سفح قارة أوربا، الذي يعطي المناظر البحرية الرائعة، لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول مطلة على البحر سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام. وتتصدر إسطنبول قائمة المدن التركية في روعة إطلالاتها البحرية، فمِن المناطق المرتفعة ذات المناظر البحرية، إلى منازل إسطنبول المطلة على البحر، كذا تسحرك ببيوتها ذات الإطلالات البحرية الفائقة البهاء والجمال. وتشير التقارير العقارية بأنَّ المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما الشقق التي تطل على البحر أو البحيرات خاصة، الأمر الذي يسبب زيادة في أسعار هذه العقارات وزيادة الأرباح التي تدرها على المستثمرين. وتقوم الحكومة التركية إلى جانب شركات القطاع الخاص بدور ريادي في تشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم ميزات وتسهيلات لامتلاك شقق بواجهة بحرية وتمتاز هذه الشقق بإطلالات ساحرة جميلة، وأسعار تنافسية على مستوى العقارات الفاخرة عالمياً. شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء البيوت والمنازل نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار. ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً. بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة عقارية قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات. وعندما تتخذ قرار شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير... جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة. ما هي الشقق الأنسب للبيع والشراء والتقسيط في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المحددة للاستثمار، لكن لا شك أن الشقق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، كما أن الشقق التي تكون قيد الإنشاء لها ميزاتها الخاصة من حيث السعر؛ وعموماً فإن الأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية، والمنطقة المستهدفة داخل إسطنبول، وحتى بقيمة الدفعة الأولى الممكن الابتداء بها، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب. شقق للاستثمار في إسطنبول لماذا الاستثمار في إسطنبول؟ ما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء شقة للاستثمار؟ متى يمكن شراء الشقق الاستثمارية؟ من أين يتم شراء شقق للاستثمار في إسطنبول؟ بداية لماذا الاستثمار في إسطنبول؟من المعلوم أنه قد زادت أسعار الشقق في إسطنبول كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية مهمة في العام 2017 والعام 2018، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، وقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة. ما الأمور التي يجب الانتباه إليها أثناء شراء الشقق الاستثمارية؟- يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة الاستثمارية المرغوبة - مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، فلربما تسببت الفوائد العالية، التي تكون في الغالب مساوية لمقدار الربح الاستثماري المتوقع أو أكثر منه، بالإضافة إلى إمكانية حدوث صعوبات في سداد الأقساط الدورية بانتظام، مما قد يترتب عليه فرض جزاءات إضافية. - ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة. - وعند شراء شقق بغرض الاستثمار في إسطنبول، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة ذات الأسعار الغالية في المدنية، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية، والمناطق قيد التطوير. - ومن المهم التحري عن موثوقية الشركة العقارية أو الوسيط العقاري قبل الشراء، والتحقق من السعر المقدم والمواصفات العائدة إلى الشقة، والتحقق أيضاً من الأمور الفنية المتعلقة بالشقة من كافة النواحي، بالإضافة إلى الحالة القانونية لها، وشكل تسجيلها في قيود السجلات العقارية.
- وفي إسطنبول العديد من المناطق ذات المعالم والآثار السياحية التي تتمتع بالأجواء الساحرة واعتدال مناخها صيفاً وشتاءً، مما يجعل من الاستثمار في القطاع السياحي خياراً مربحاً من خلال البحث عن شقق فندقية للبيع في إسطنبول. - وتتوافر الشقق الفندقية في إسطنبول بكثرة على مختلف الطرز والأنواع والفئات، وهي خيار مفضل لكثير من العائلات الوافدة للسكن المؤقت وحتى للاستقرار، كما أن نسب الإشغال الفندقي في إسطنبول بلغت مؤخراً 85 بالمئة على مدار العام، ولهذا يعد الاستثمار في القطاع السياحي عن طريق شراء شقة فندقية في إسطنبول، الاستثمار الناجح لمن يبحث عن الربحية المتجددة.
عقارات للبيع في إسطنبولإسطنبول إحدى الأسواق العقارية الواعدة في تركيا خاصة وفي أوروبا عامة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 15 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول.
تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه، حيث يستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق مطلة على البحر في إسطنبول، حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية قرب المشاريع الكبرى الجديدة مثل مشروع قناة إسطنبول، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة. وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة. ما هي العقارات الأهم للبيع والشراء في إسطنبول؟الجواب عن هذا التساؤل يختلف باختلاف الزمان والمكان والميزانية المعدة للاستثمار، لكن لا شك أن المناطق المطلة على البحر هي في رأس القائمة، وجاذبيتها لا تنفد، والرغبة فيها تتزايد، وقد تكون الأراضي المعدة للبيع أو الاستثمار هي الخيار الأفضل، وقد تكون الشقق أو المحلات التجارية أو العمارات الجاهزة هي الأفضل، فالأمر مرتبط بالميزانية، والزمن المخصص للدورة الاستثمارية. عقارات للبيع في إسطنبولتعد إسطنبول من أهم الأسواق العقارية الواعدة في تركيا خاصة وفي أوروبا عامة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا من أهم عوامل الجذب، حيث إنها تمثل موطناً لما يقرب من 15 مليون نسمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول. تقدم إسطنبول فرصاً رائعة في قطاع الاستثمار العقاري حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، يجدون فيها ما يبحثون عنه ضمن مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه، حيث يستطيع كل من يرغب بالتملك أو الاستثمار أن يشتري عقارات وفقاً للميزانية المتاحة لديه، فقد يفضل البحث عن شقق مطلة على البحر في إسطنبول، حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي، وهناك من يفضل الاستثمار في أراض معروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية قرب المشاريع الكبرى الجديدة مثل مشروع قناة إسطنبول، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة. وهناك عدد من المزايا التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك لتشجيعهم على الاستثمار في تركيا، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة. فلل للبيع في إسطنبولفلل إسطنبول خيارك نحو الاستثمار الصحيح:إن المستقبل الواعد، والاستثمار الناجح ربما يتحقق في فكرة البحث عن فلل للبيع في إسطنبول وامتلاكها والاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل للميزات التالية:
ذلك التنوع أيضاً في العروض والأسعار كان من أهم عوامل جذب المستثمرين إلى امتلاك فلل في إسطنبول فالمستثمر عليه أن يختار من بين:
لماذا يفضل الأجانب الاستثمار في مجال العقارات في إسطنبول؟هناك الكثير من المقومات التي تجذب المستثمرين الأجانب لامتلاك عقارات في مدينة إسطنبول ومن أهمها:
بيت ريفي للبيع في إسطنبول البيوت الريفية متوفرة للبيع في إسطنبول بأسعار تنافسية، تجدها في المناطق الهادئة غالباً، ومع زيادة طلب المشترين الأجانب على تلك النوعية المحببة من المنازل، فقد تم إنشاء عدد من التصاميم المبتكرة، علماً أن طريقة بناء تلك المنازل تسمح بالاستغلال الأوسع للأرض، ويعطي مساحات رائعة للاسترخاء والمعيشة. ويرغب كثير من زوار إسطنبول بتملك بيت ريفي مفروش بالكامل، ومثالي للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات خلال الصيف وسط الطبيعة الخلابة والبيئة الريفية الهادئة، بحيث يصلح للسكن العائلي ضمن منطقة هادئة، مع توافر كافة المرافق المحلية من مطاعم ومحلات تجارية بالجوار. بعض المنازل الريفية تتكون من طابق واحد، وبعضها من طابقين أو أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط المنزل الريفي يعتمد على المساحات الواسعة والمفتوحة، حيث تجد أن المطبخ مجهز مع منطقة لتناول الطعام. كما تجد غرفة معيشة كبيرة فيها مع وجود وحدات التكييف والتدفئة المريحة. كما أن البيت الريفي يضم في الغالب حديقة خاصة، ومنطقة واسعة حول المبنى تعتبر مثالية للشواء والتشمّس وإيجاد فسحة في العيش، مع توافر أماكن للجلوس، أو تحتوي على حمام سباحة متوسط الحجم. وتعتبر البيوت والمنازل الريفية خياراً مميزاً لكثير من السياح في إسطنبول، حيث يمكن أن تجد منزلاً ريفياً بالقرب من المعالم السياحية التاريخية، أو الشواطئ الرملية والمرافق المحلية للمدينة. إذا كان خيارك شراء عقار أو منزل ريفي في إسطنبول، فنحن في شركة امتلاك العقارية سنوفر لك أفضل العروض في مختلف مناطق المدينة بقسميها الأوروبي والآسيوي، ويسعدنا تواصلك معنا. بنتهاوس للبيع في إسطنبول انتشر مؤخراً في عالم العقارات والرفاهية مصطلح شقة البنتهاوس The Penthouse، وهو مصطلح رائج في عالم السكن الفاخر، وفيما يلي عرض لفكرة شقق البنتهاوس في إسطنبول وأهم خصائصها. تعرف شقق بنتهاوس بأنها شقق مميزة في الأدوار العليا، وغالباً تقع في الدور الأخير من البنايات الشاهقة وناطحات السحاب في المدن الكبرى، وتتبلور فكرتها الأساسية في أن تكون جدرانها الخارجية من الجهات الأربعة مصنوعة من الزجاج، حيث توفر لقاطني الشقة مناظر بانورامية عملاقة للمدينة بكاملها من ارتفاعات شاهقة، وأهم صفاتها أنها تمتد على دور كامل من البناء، فلا يوجد أي جيران في الطابق ذاته، لذلك توفر للساكن الحرية التامة، ونمط من الرفاهية أشبه بالحياة في فيلا وإن كانت فوق السحاب، وفي وسط المدينة. ومن أهم مميزات شقق البنتهاوس في إسطنبول التي تجذب الباحثين عن السكن الفاخر، هو أنها توجد في قلب المدينة، وتتيح الوصول خلال دقائق إلى المطاعم والفنادق والمراكز التجارية في المدينة، كما تتيح البقاء فوق المدينة والتمتع بمنظر بانورامي لها، بعيداً عن الصخب والضجيج والازدحام، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة والتي تفوق مساحات الشقق العادية، وتقترب من مساحات الفيلات. وتتنافس شركات العقارات في أنحاء العالم في إضفاء المزيد من الترف على شقق بنتهاوس، حيث تتوفر بها وسائل الرفاهية مثل مصعد خاص مختلف عن مصاعد المبنى، ومدخل خاص من البناء نفسه، وشرفة مع تراس أنيق وحمام سباحة أحياناً، بالإضافة الى غرفة مكتب واجتماعات، وجاكوزي وغيرها. وإذا كانت البناية بكاملها تعتمد أسلوب الشقق ذات الطابق الكامل، حيث تحصل كل شقة على الطابق بكامله، ففي هذه الحالة تتميز البنتهاوس بكونها شقة من طابقين، حيث يتم تخصيص طابقين كاملين لها، تمييزاً عن باقي الشقق في البناية. وقد يتاح لسكان شقق البنتهاوس التمتع بخدمات إضافية من الخدمات الفندقية التي توفرها البنايات الفاخرة، فغالباً تتوفر خدمات التنظيف للملابس، وتوفر مطعماً فاخراً، وخدمة وصول الطعام إلى الشقة وغير ذلك من خدمات الفنادق. كما تتمتع شقق البنتهاوس بأفخر التجهيزات مثل المطابخ الداخلية Built In المصنعة من الفولاذ، والأرضيات الرخامية والديكورات الخشبية الفاخرة، وكذلك تتمتع بأجهزة استشعار للرطوبة وشدة الرياح الخارجية، لتعديل فتحات التهوية في الزجاج الخاص بالواجهات، بالإضافة الى استشعار درجة الحرارة، والتعامل بالبريد الإلكتروني مع إدارة المبنى لضبط درجات التهوية والتدفئة. إن شقق البنتهاوس تعد من أغلى الشقق ثمناً في سوق الشقق، ويبلغ ثمن بعضها ما يفوق ثمن القصور والفيلات نظراً لأنها تقع في قلب المدن وتتمتع بإطلالة ساحرة على المدينة، فيصل ثمن بعض الشقق إلى ملايين الدولارات، وإيجار بعضها شهرياً يبلغ نصف مليون دولار، وهي تجذب عشاقها لأنها توفر أفضل وسائل الراحة والترفيه، وترتبط بنمط الحياة الفاخرة المتعلق بالعواصم والمدن الكبرى اقتصادياً. تقع أغلى شقة بنتهاوس في العالم في برج “Odeon” بموناكو وهو ناطحة سحاب عملاقة يبلغ ارتفاعها 171 متراً وتطل على البحر المتوسط، وتتكون هذه الشقة الفاخرة من خمسة طوابق مع حمام سباحة عملاق، وقد يبلغ ثمن الشقة 240 مليون جنيه استرليني أي حوالي 400 مليون دولار! أما في الشرق الأوسط فتعرض دبي أفخم شقة بنتهاوس في المنطقة، ضمن مشروع جميرة النخلةPalm Jumeirah وفيها نوافذ تمتد من الجدار للجدار، وشرفة في الطابق 25، تطل على كامل المدينة وعلى البحر، وتحتوي على بركة سباحة كبيرة وغرفة "سبا spa" مُلاصقة لها؛ وتقدر كُلفة هذه التحفة المعمارية بمبلغ 40 مليون دولار! ويرغب كثير من زوار تركيا بتملك شقة بنتهاوس مفروشة بالكامل، ومثالية للإقامة الدائمة أو للتقاعد وقضاء العطلات في إسطنبول، إلى جوار أهم العلامات التجارية والأسواق والمجمعات التجارية، بحيث تصلح للسكن العائلي أو للأعمال ضمن منطقة راقية، مع توافر كافة المرافق المحلية بالجوار. بعض شقق بنتهاوس تتكون من طابق واحد، وبعضها من طابقين أو أكثر، وعموماً سوف تلاحظ أن تخطيط شقق بنتهاوس يعتمد على تصميم خاص من المساحات الواسعة والمفتوحة، كما تجد مرافق المطبخ وأثاثه مبنية في الجدار built-in، كما أن شقة بنت هاوس تضم في الغالب بركة سباحة مستقلة وحمام جاكوزي، وشرفة كبيرة تطل على كامل المدينة بمناظر بانورامية خلابة. وتعتبر شقق بنتهاوس خياراً مميزاً لكثير من السياح العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول ويمكنكم مشاهدة تسجيل فيديو مصور لمجمع الحياة أحد المشاريع التي يتم تسويقها من شركة امتلاك العقارية ويحتوي على شقق بنتهاوس فخمة في إسطنبول. إذا كان خيارك شراء شقة بنتهاوس في العام 2017 أو في العام 2018 في إسطنبول، فشركة امتلاك العقارية توفر لك أفضل عروض عقارات إسطنبول في مختلف المدن التركية مثل: الشقق الفاخرة، والفلل الفخمة المطلة على البحر. عقارات رخيصة للبيع في إسطنبولإسطنبول واحدة من الأسواق العقارية الواعدة في المنطقة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا من أهم عوامل الجذب، إضافة إلى طبيعتها الساحرة والخلابة ومواردها الغنية، كما أنها تقدم فرصاً هامة للراغبين بالسكن الآمن والاقتصادي، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل: بيع وشراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن وسائر أنواع العقارات المعروضة للبيع في إسطنبول. وتوفر إسطنبول فرصاً رائعة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخفضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية أو في مركز المدينة، مثل أحياء: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير... فهناك خيارات مفتوحة ومتعددة للاستثمار العقاري، ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقارات رخيصة وفقاً للميزانية المتاحة لديه، وحسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول ضمن أكثر المناطق رخصاً لشراء العقارات في إسطنبول مثلاً، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، المعروف مسبقاً أنها ستدخل ضمن المخططات التنظيمية، مع توفير إمكانية البناء عليها لاحقاً، ومن ثم بيعها بأسعار مضاعفة. إن أسعار العقارات التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على عقار رخيص في إسطنبول بسعر أقل 30% من العقارات الجاهزة. ويعد الاستثمار في القطاع العقاري آمناً بدرجة كبيرة، ونسبة العوائد المالية فيه مرتفعة، وقد تجلى ذلك في السنوات الأخيرة بعدما شهدت تركيا تطورات عملاقة في مشاريعها التنموية. وهناك عدد من المزايا التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، وذلك بهدف تشجيعهم على الاستثمار في إسطنبول، وأهمها منحهم الإقامة ومن ثم الجنسية التركية وفقاً لضوابط قانونية محددة. بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول إسطنبول مغناطيس الاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يرغب كثير من الأجانب - مستثمرين وسياحاً - في شراء بيوت رخيصة في إسطنبول لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار. وإسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا وآسيا، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء البيوت من مطورين عقارين محليين وخارجيين في مختلف أحياء المدينة مثل: بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير... كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لبيت يتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن بيوت رخيصة في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متعددة من التقسيط. أسعار البيوت في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار البيوت في أوربا وعدة دول محيطة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في أكثر المناطق رخصاً لشراء البيوت في إسطنبول؛ لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات المستثمرين والراغبين بالتملك. إن أسعار البيوت التي تكون قيد الإنشاء أنسب بكثير من تلك التي تكون جاهزة، وربما استطاع المستثمر أو المتملك أن يحصل على بيت رخيص في إسطنبول بسعر أقل 30% من الشقق الجاهزة. من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكانية المطردة. نحن في شركة امتلاك العقارية نوفر لك خيارات كثيرة عند البحث عن بيوت رخيصة للبيع في إسطنبول سواء كانت بهدف السكن العائلي، أو بهدف تأجيرها والحصول على عوائد مالية ممتازة شهرياً أو حتى إعادة بيعها وتحقيق الأرباح، في جميع مناطق اسطنبول الاستثمارية كما يمكننا تقديم خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير وإدارة الأملاك بأنواعها حسب رغبة المستثمر. عقارات فاخرة للبيع في إسطنبولإسطنبول من أهم الأسواق العقارية الواعدة في المنطقة، ويعتبر موقعها الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا من أهم عوامل الجذب إلى المدينة، إضافة إلى طبيعتها الخلابة ومواردها الثرية، وهي وجهة لعشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول سواء بيع أو شراء الشقق، والفلل، والأراضي، والمزارع، والمحلات، والمكاتب التجارية، والمخازن، والعمارات وسائر أنواع العقارات الفاخرة المعروضة للبيع في إسطنبول، سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع. ومع التوسع المستمر للمدينة استحدثت باستمرار مناطق عقارية راقية باسطنبول حيث تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وتمتاز بالقرب من مركز المدينة الحيوي، وآثارها السياحية الرائعة، وفيها تطلع على أرقى الشقق والمجمعات السكنية والتجارية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن عقارات فاخرة للبيع في اسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. وعندما تتخذ قرار شراء عقار في إسطنبول، فستكون بإزاء طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، ساريير، بكركوي... وغيرها ويستطيع كل راغب بالتملك أو الاستثمار شراءَ عقاره الفخم حسب ما يفضله من أنواع؛ فقد يفضل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن أماكن مميزة أو عن بيوت فاخرة مطلة على البحر في إسطنبول، أو البحث عن شقق فاخرة جاهزة في إسطنبول حيث يستفيد من عملية تأجيرها شهرياً بعائد مادي كبير، وهناك من يفضل الاستثمار في الأراضي، التي تم التخطيط لها مسبقاً لتدخل ضمن المخططات التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة إسطنبول. بيوت فاخرة للبيع في إسطنبول تعد إسطنبول من أكثر المدن عراقة في العالم، وهي وجهة عشاق الفخامة والعلامات التجارية الكبرى، لذلك فإن البحث عن بيوت ومنازل فاخرة للبيع في إسطنبول سيكون خياراً مفضلاً عند الطبقة المخملية من المجتمع. وإسطنبول سيدة المدن السياحية والاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيها المشاريع الحكومية العملاقة؛ وفيها تطلع على أرقى البيوت والمنازل والمجمعات السكنية في المدينة، وعلى أفضل خيارات البحث عن بيوت ومنازل فاخرة للبيع في إسطنبول خلال العام 2017 والعام 2018. ففي خضم النهضة العمرانية الكبيرة في المدينة، برزت أحياء حديثة في إسطنبول، بجودة تنافس المدن الأوروبية، حيث يجد الباحثون عن الفخامة والرقي غايتهم، ضمن مناطق اسطنبول الأكثر ارتفاعاً في القيمة العقارية. كما ظهرت البيوت الذكية في إسطنبول التي تسابق زماننا الحاضر، بإمكانات تقنية غاية في التقدم والفخامة، ناهيك عن خصائص الذكاء الصناعي، فتختصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية لأصحابها بيسر وسهولة. إضافة إلى الشقق الذكية تتوفر كافة نماذج البيوت الفاخرة في تركيا، مثل بينتهاوس، والدبوبلكس الطابقي، والمجمعات الفاخرة، ذات الأنظمية الترفيهية الحديثة، وكثير من تلك البيوت والمجمعات تتمتع بالتصاميم الرائعة سواء من حيث الهندسة الداخلية أو الخارجية، والإطلالة الساحرة، والمساحات الخضراء الشاسعة حولها. هذا، وعند اتخاذك لقرار شراء بيت فاخر في إسطنبول، فأنت أمام طيف واسع من الخيارات في أفخم مناطق المدينة إسطنبول مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وساريير، وبكركوي... وغيرها. شقق للبيع في تركيا ارخص الاسعار وأجمل المنازل عقار اسطنبول مدونة امتلاك العقارية مدونة عقار تركيا مدونة اقتصاد عقار تركيا مدونة عقارات اسطنبول وتركيا مدونة ويبلي لعقارات تركيا موقع عقارات تركيا موقع العقارت التركية ماي سبايس العقارات التركية ماي سبايس العقارات في تركيا تومبلر للعقارات التركية سمبيلسايت عقارات تركيا سمبيلسايت لعقارات تركيا عقار ويكس تركيا عقارنا ويكس تركيا منازل وشقق للبيع في تركيا شقق للبيع في تركيا واسطنبول شقق للبيع في تركيا http://imtilakakar.simplesite.com/ |
RSS Feed
